Рост складского сектора

Пандемия Covid-19 запустила ряд процессов по изменению цепей поставок. Развивается электронная коммерция, увеличивается интенсивность ниаршоринга (англ. nearshoring – перенос производства ближе к европейским рынкам сбыта), бизнес переходит на модель just-in-case (управление запасами на складе). Это стимулирует рост и развитие складского сектора.

По данным польского банка PKO BP, в 2021 году складские ресурсы в Польше увеличились на 2,57 млн м2, побив рекорд 2019 года на 8%. Суммарная площадь складов составляет 22 млн м2, из которых 5 млн м2 приходится на варшавский рынок. При этом свободны из них только 3,91%.

Согласно информации Colliers, в прошлом году также был отмечен рост аренды складских помещений — до 7,5 млн м2, что превышает на 2 млн м2 показатели 2020 года. В ответ на растущую потребность клиентов в услугах хранения, логистический оператор AsstrA увеличил площадь склада в Блоне на 40% в июне этого года.

«В тройке лидеров неизменно находятся клиенты из Fashion&Beauty, химической и пищевой промышленности, для которых мы предоставляем комплексные складские услуги: от маркировки, через перевалку, до хранения товара. Спрос на складские услуги, в частности на кросс-докинг у корпоративных клиентов увеличился на 20%. по сравнению с прошлым годом. Стремительный рост и стал причиной расширения складской площади», – делится Дамиан Глодовски, руководитель склада AsstrA в Блоне.

По результатам первого полугодия 2022 г кросс-докинг составил 73% объема складских заказов клиентов AsstrA. 21% – копакинг или комплектация схожих по ассортименту товаров. Полный комплекс складских услуг (фулфилмент) выбирали 6% клиентов. Складские мощности приспособлены для обработки заказов e-commerce.

«Развитие электронной коммерции и популяризация логистики just-in-case укрепили развитие сектора. Мы адаптируем услуги под нужды клиентов. Заказчики из сферы e-commerce используют логистические решения AsstrA по обработке онлайн-заказов и наращивают объемы торговли. Так в июне у нас появился новый клиент со 100-150 отправками в день», – добавляет Дамиан Глодовски.

Перенос операций в регионы, которые географически и культурно менее удалены, еще больше повысит интерес к складским решениям. По прогнозам на вторую половину 2022 г тенденция на поиск складских решений в Европе продолжит развиваться. Прогнозируется увеличение складских площадей в Польше еще на 5 млн м2.